随着车辆的增多，停车位也越来越紧张。不少人想要通过租购停车位来解决停车难的问题，租购停车位确实是不错的方法，但在租购车位时需要密切注意一些问题，避免造成自己的损失。

投资小区租购车位时需注意的细节？通常建议大家在租购车位前，需要注意以下几点细节。

1、购买车位需选择恰当的时机

如果业主所在的小区属于新交房项目，建议购买小区车位，一般新小区刚开始入住率不高，如果提前购买的话，基本上有更好的停车位置可供选择。如果是成熟的小区，则不建议购买车位，因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位。

2、购买租赁车位需看清车位有多少年产权

通常在购买车位前，建议大家先查看车位产权年限。一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，里面会有具体的车位使用年限。同时，还需要查看能否办理产权证，比如有的小区声称购房送车位，在购买和租赁前需要辨别车位是开发商送的车位产权车位，还是只是车位的使用权车位。如果拥有产权的车位，则可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此购买租贷前须慎重。

3、购买租赁车位注意选择一个好的位置

一般优选车位为单独离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便；其次的是一侧靠墙或柱子的车位。在选择车位前，建议大家不要选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位，出入口处的车库也尽量不要选，被夹在两车中间的车位也尽量不要选，两边都有车开车门对于车技不好的司机来说，左右门可能会有被碰瘪的风险等等。

4、合同签订要细致

一般在购买车位前，小编建议大家，签订合同前要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善，避免造成雨天车被浸水的可能性等。

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